Ein Gutachten für eine Hotelimmobilie muss von einem Sachverständigen angefertigt werden, der die Tourismuswelt kennt. Ein Rechtsgutachten kann natürlich nur von einem befähigten technischen Gutachter ausgestellt werden. Aber für ein Hotel brauchen Sie eine andere Art von Gutachten. Wenn Sie eine realistische Bewertung brauchen, um ein Hotel auf dem Markt zu kaufen oder verkaufen, brauchen Sie ein Gutachten, das auf einer detaillierten Analyse basiert.

Um den Marktwert eines Hotels zu berechnen, muss man davon ausgehen, dass dieser nicht dem Immobilienwert entspricht. Der Wert eines Hotels hängt nämlich von seiner Fähigkeit ab, Gewinn zu erwirtschaften. Wenn ein Hotel immer einen ausgezeichneten Gewinn erzielt hat, ist der Preis daher sicher höher, als wenn es immer Verluste verbucht hat. Das gilt zumindest auf theoretischer Ebene, trifft aber in der Praxis nicht immer zu. Wenn Ihr Hotel nicht besonders erfolgreich war, oder in den letzten Jahren Schwierigkeiten verzeichnet hat, bedeutet das nicht, dass der Preis deshalb niedrig sein muss. Der Wert des Hotels hängt nämlich auch von seinem unausgeschöpften Potenzial ab. Wenn das Hotel sich in einer guten Lage befindet, wo ein reger Touristenstrom besteht, hat es wahrscheinlich einen hohen Wert, auch wenn die Bilanzen der letzten Jahre nicht besonders gut waren. Der einzige Weg, um den Wert eines Hotels zu ermitteln, ist es, sich an Experten dieser Branche zu wenden, Sie bewerten nicht nur das Hotel, sondern auch sein wirtschaftliches Potenzial und jenes des umliegenden Gebiets.

Wenn Sie den Wert eines Hotels kennen wollen, hilft Ihnen die Wertermittlung von Hotel Klinik, den genauen Marktpreis zu ermitteln. So können Sie sich beim Kauf oder Verkauf eines Hotels sicher sein, dass Sie ein gutes Geschäft abschließen, indem Sie dem Geschäftspartner präzise und objektive Daten über das Potenzial des Hotels liefern. Sie können Ihr Angebot problemlos rechtfertigen und auf dem Markt schnell eine Übereinkunft finden.

Zunächst muss man die Fähigkeit des Hotels beachten, Profit zu generieren. Diese ist aus den letzten Bilanzen ersichtlich, kann aber auch durch eine spezifische Analyse seines unausgeschöpften Potenzials erhoben werden. Ein Hotel könnte über noch ungenutzte Ressourcen verfügen, die ein neuer Entwicklungsplan zur Geltung bringen könnte. Um ein korrektes Gutachten zu produzieren, das den Wert des Hotels widerspiegelt, muss man deshalb nicht nur die Immobilie, sondern auch die Lage und das umliegende Gebiet berücksichtigen, sowie die relevanten Touristenströme beobachten.