Pravno izvješće može izdati samo ovlašteni tehničar, no to nije vrsta izvješća koja vam je potrebna za procjenu tržišne vrijednosti hotela. Za procjenu tržišne vrijednosti hotela potrebni su stručnjaci iz svijeta hotelijerstva i turizma koji će na temelju analize podataka i potencijala hotela definirati njegovu stvarnu tržišnu vrijednost.

Procjena stvarne tržišne vrijednosti hotela polazi od pretpostavke da se ona ne podudara s vrijednošću hotela kao nekretnine. Tržišna vrijednost hotela ovisi o njegovoj sposobnosti stvaranja dobiti. Ako je hotel do sada kontinuirano ostvarivao dobit, njegova cijena s pravom će biti visoka. Ili obrnuto, ako hotel ne uspijeva podmiriti svoje račune, njegova će cijena biti niža.

Ipak, ako vaš hotel nikada nije postigao željeni uspjeh ili se posljednjih godina našao u poteškoćama, to ne znači da njegova tržišna cijena mora biti niska. Vrijednost hotela također ovisi o njegovom (neostvarenom) potencijalu. Ako se vaš hotel nalazi na atraktivnoj lokaciji i u blizini važnih turističkih tokova, njegova je vrijednost potencijalno visoka.

Ako želite znati vrijednost hotela, procjena vrijednosti metodologijom Hotel Klinika može vam pomoći da točno odredite tržišnu cijenu vašeg objekta. Na taj način moći ćete kupiti ili prodati objekt sa sigurnošću da ćete ostvariti uspješan posao. Na ovaj način možete jednostavno ispitati relativnu točnost svoje postojeće cijene koja je u skladu s tržišnim stanjem.

Recentna financijska izvješća o poslovanju i specifične analize neostvarenih potencijala hotela temelj su procjene sposobnosti hotela za stvaranje dobiti.

Pored toga, hotel potencijalno posjeduje neiskorištenu vrijednost koja se može ugraditi u novi razvojni plan. Upravo zbog toga se prilikom procjene tržišne vrijednosti hotela uzima u obzir njegova lokacija, okruženje i turistički tokovi kojima podliježe.